金融監管部門提示,警惕以房養老騙局

從天津市金融監管部門獲悉，天津市轉發了中國銀保監會近日發布的風險提示，揭露不法分子用以房養老名義詐騙老年人資金的行為，提醒人們提高風險防范意識，遠離非法金融活動，保護自身權益。

正規的以房養老是指老年人住房反向抵押養老保險，即將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險。擁有房屋完全合法產權的老年人將房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人（保險公司）同意的處置權，并按照約定條件領取養老金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用于償付養老保險相關費用。這種保險目前在我國還處于試點階段且比較小眾，其準入門檻高、法律關系復雜、風險因素多，對機構業務開展和銷售管理都非常嚴格。

目前，我國部分地區發現有不法分子以國家政策名義掩蓋非法集資的本質，打著以房養老、有高收益回報等旗號誘騙老年人辦理房產抵押，再把借來的錢拿去買其所推薦的理財產品。這種抵押借貸理財方式操作流程多、參與主體亂、投資風險高，本就不符合絕大多數老年人的風險承受能力，且所謂的理財產品很可能是虛假的，借來的錢最終還是落到了非法機構的口袋，有的參與人甚至都不知道自己的房產被抵押，最終失去了房子，還背負上了貸款。