養老機構管理信息系統登錄 養老機構哪種更有優勢

在未來，養老市場特別是養老機構市場有著巨大的潛力，對于投資人來說，養老機構的規模該如何選擇，我們將大中型機構的優缺點和小型、嵌入式養老機構做一個對比，以便投資人根據自己的投資能力進行選擇。

大機構：高投入并不意味著高回報

眾所周知，養老機構要滿足老人生活方方面面的需求，大型機構動輒兩三百張甚至三百張以上的床位，不僅要有老人生活所必須的硬件設施以外，還要為老人提供足夠的活動場所，故而大中型養老機構對土地和硬件設施的需求較高，在土地資源相對緊缺的城市中心區域，建立大中型養老機構意味著高額的投入，這對于許多一般投資人來說是難以實現的，所以大中型養老機構多建在離市中心較遠的城市邊緣，這樣，大中型養老機構等于放棄了市中心便利的交通條件和集中的老齡人口。

同時，距離市中心較遠的大中型養老機構也放棄了養老非常依賴的醫療資源，限制了收納半自理和完全無法自理老人的能力，這批老人是不能離開醫院和藥物的。在此基礎上，高額的投入不一定能帶來高回報，開設大中型養老機構需要投資人慎重考量。

中小機構：嵌入式養老機構的優勢

首先，什么是嵌入式養老機構？

“嵌入式”養老模式是機構養老和社區居家養老兩種模式上的補充和整合，即以社區為載體，以資源嵌入、功能嵌入和多元的運作方式嵌入為理念，通過競爭機制在社區內嵌入一個市場化運營的養老方式，整合周邊養老服務資源，為老年人就近養老提供專業化、個性化、便利化的養老服務。“嵌入式”養老模式主張結合社會內部以及社區周邊的養老服務資源，既可以提供機構入住養老服務又可以提供入戶養老服務，集中了傳統家庭養老、社區居家養老和機構養老三者的優勢。

嵌入式機構必須是與社區養老緊密結合，這個建筑物應該是從屬于這個社區的，主要為這個社區內的老人服務。嵌入式機構不僅是要做到物質上的嵌入，也要做到服務上的嵌入。也就是說它的社會邊界實際上是和社區相融合的。

嵌入式機構，為什么適合中國？

嵌入式機構不僅是中國養老事業發展的方向，而且是符合世界養老發展的趨勢的。比如在瑞典丹麥這些北歐國家，老人是應該在家里養老甚至在家里去世的。雖然嵌入式養老并不完全等同于居家養老，但是這兩者有一定的關聯。另外，我們注意到，日本的大部分養老機構的規模按中國的標準來看，都是小型和微型的。

除了和國際的養老發展趨勢是吻合的，嵌入式養老也很符合中國自身的養老特點。

中國從屬于亞洲，亞洲城市最鮮明的特點之一就是高密度城市。高密度城市的主要特點就是主城居住區的步行范圍內，老人的基數是非常巨大的。中國還有一個很意思的特征，就是我們國家的管理體系。我們國家對于一個城市的管理，往往用社區的邏輯去管理，社區的最末端單元叫做居委會。實際上，嵌入式機構往往和居委會直接相關，尤其是公建民營項目類型的嵌入式機構，體系自然比較容易和嵌入式機構相結合。

前些年國家的政策是以機構床位為導向的，要求地方快速的增加床位，但結果發現，快速增加床位之后出現了大量的空置床位——尤其是在一些位置不是特別好的，大型的，政府建設的養老機構——也就是說目前養老機構的供給出現了一種結構性的失調。

與這種空置率非常高大型養老機構相比，嵌入到社區的小型養老機構實際上比較容易解決這種結構性失調問題。大家都知道，船小好調頭，小型機構的服務對象完全可以根據具體需求迅速改變——比如某個社區有相對較多的失智老人，那這個機構完全可以在很短的時間內，轉變服務對象，變成一家針對失智癥的機構。

同時，因為這些機構往往位于一個城市比較成熟的區域，因此入住率不需要擔心，可以很容易完成入住指標。從這方面來說，也比較容易解決前兩年暴露出來的供需結構性的矛盾。

為什么嵌入式機構未來在商業上會有很好的發展。

嵌入式養老機構的獲客成本是非常低的——因為它就在社區里，街坊鄰居或者朋友都有可能獲得機構的服務，容易加深了解。嵌入式機構和社區之間有非常高的粘性。這就意味著，整個社區里的老人，不僅僅是已經在機構里的老人，都有機會成為機構的潛在服務對象。

小型化、專業化、社區化、連鎖化將成為養老機構發展的主要態勢

從我國老年人養老服務需求和國際養老機構發展趨勢看，“就地養老”是大勢所趨，近年來不斷加劇的養老機構郊區化態勢，使得老年人脫離原有生活圈，甚至割裂了他們與其他年齡層人群的交往，致使養老機構原本的隔離化特征更趨突出。國際上許多國家的經驗表明，無論是從經營管理和專業化角度，還是從老年人宜居舒適度角度而言，養老機構規模都不是越大越好，床位也不是越多越好，較理想的養老機構規模應在300張床位左右。隨著經濟社會的發展和老年人對養老服務專業化需求的提高，未來養老機構的小型化、品牌化、連鎖化趨勢將更加明顯。

一是未來的養老機構將盡可能社區化，即依托社區發展養老機構。

二是養老服務行業是微利行業，只有通過規模經濟才能實現盈利，小型化、連鎖化經營是機構獲取市場份額、提高市場競爭力的必然選擇。因此，未來養老機構小型化、專業化、社區化、連鎖化的趨勢將會更加明顯。

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來源：采編網絡